”Antagandehandling, Kommunfullmäktige 31 oktober 2018, § 182″ 

Lämplighets- bedömning

För närområdet till staden Alingsås och i zonen runt väg E20 och Västra Stambanan där det råder stort bebyggelsetryck samt i områden med stora natur-, kultur-, och friluftsvärden gäller generellt att ett återhållsamt synsätt på ny bebyggelse ska tillämpas. I de fall nytillkommande bebyggelse kan tillkomma utan föregående prövning i detaljplan, ska lokaliseringsprövning ske utifrån allmän lämplighetsbedömning enligt 2 kap nya plan- och bygglagen och rekommendationerna i denna översiktsplan i beslut om förhandsbesked eller bygglov i samhällsbyggnadsnämnden. Vid lokaliseringsprövningen ska, förutom rekommendationerna i denna översiktsplan, också beaktas allmänna intressen så som möjligheterna att lösa vatten- och avlopp, tillfart e t c. Fler än två bostäder bör inte kunna prövas genom förhandsbesked vid samma tillfälle. Byggnader ska utformas och placeras med hänsyn till stads- och landskapsbilden och natur- och kulturvärdena på platsen, och så att de inte medför fara eller olägenheter för omgivningen.

Landsbygdsområden utanför sammanhållen bebyggelse

Inom glest bebyggda områden som saknar detaljplan och ligger utanför områden med sammanhållen bebyggelse gäller minskad bygglovsplikt för mindre tillbyggnader av en- och tvåbostadshus och för komplementbyggnader till dessa. Lämplighetsbedömning enligt ovan, ska dock alltid ske även i landsbygdsområden utanför sammanhållen bebyggelse.

Fastighetsbildning

Enligt fastighetsbildningslagen får fastighetsbildning inte ske som försvårar en lämplig användning av marken, förhindrar lämplig senare planläggning eller föranleder olämplig bebyggelse. Fastighetsbildning för nya hus utanför detaljplan sker med lämplighetsprövning som grund och först efter att ett positivt förhandsbesked föreligger från samhällsbyggnadsnämnden.

---

Rekommendationer för användning av mark- och vattenområden

Generella rekommendationer

Prövning i områden utanför detaljplan

Generella rekommendationer för miljö, hälsa och säkerhet

Områdesvisa rekommendationer för mark- och vattenområden

Relaterad information

Plan- och bygglag (2010:900) 2 Kap

Fastighetsbildningslagen (1970:988)