Regler
”Antagandehandling, Kommunfullmäktige 31 oktober 2018, § 182″
Regler är bestämmelser som finns i de lagar som reglerar plan- och byggväsendet (plan- och bygglagen, miljöbalken, kulturminneslagen etc).
Regler enligt Plan- och bygglagen
Område med detaljplan
Område med detaljplan
Reglering av markens användning och av bebyggelsen kan ske genom detaljplan och områdesbestämmelser. Äldre planer som byggnadsplaner och avstyckningsplaner gäller som detaljplaner. Utbyggnad och förändringar får ske efter respektive detaljplans bestämmelser. Huvuddelen av befintlig sammanhållen bebyggelse i kommunen ligger inom detaljplan. De flesta detaljplaner finns inom Alingsås stad.
Område med områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser finns upprättade för områden med fritidsbebyggelse utefter Antens, Mjörns, Stora Färgens och Lilla Färgens stränder där detaljplan saknas. I områdena finns VA-problem och syftet med områdesbestämmelserna är att begränsa bostadshusens byggnadsyta för att fritidshuskaraktären ska behållas och för att närsaltbelastningen på sjöar och vattendrag ska begränsas.
Regler enligt Miljöbalken
Naturreservat och Kulturreservat
Naturreservat och kulturreservat
Särskilda föreskrifter gäller för naturreservaten och skötselplaner finns upprättade. Länsstyrelsen kan, om det finns särskilda skäl, ge tillstånd att utföra åtgärder enligt föreskrifterna. För kommunala naturreservat gäller andra särskilda föreskrifter, och kommunen ansvarar för skötseln samt för att ge tillstånd för åtgärder enligt dessa. Kommunala naturreservat är Hjortmarka, Kvarnsjön och Nolhaga Berg. Gräfsnäs slottspark som blev kulturreservat år 2010, har höga natur- och kulturvärden.
Landskapsbildsskydd innan 1976
Landskapsbildsskydd innan 1976
Det finns två områden med landskapsbildsskydd vilka beslutades innan år 1976: Runt Färgen och Ömmern. Särskilda regler för prövning av bygglov gäller inom område med landskapsbildsskydd, liksom för biotopskydds- och djurskyddsområden.
Natura 2000
Natura 2000-område
Det krävs tillstånd för verksamheter eller åtgärder som på ett betydande sätt kan påverka miljön i ett Natura 2000- område. Detta gäller även utanför Natura 2000- området och åtgärder som kan skada ett Natura 2000- område får inte utföras.
Föreslaget naturreservat
Föreslaget naturreservat
Föreslagna naturreservat är Stora Torstö (Kulturreservat), Stora Halö, Högmossen och Ekåsaryd.
Strandskyddsområde
Strandskyddsområde
Strandskydd gäller vid kommunens sjöar och vattendrag. Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 100 meter från strandlinjen, men kan i enskilda fall vara utvidgat till 300 meter. Inom ett strandskyddsområde gäller särskilda generella regler. Kommunen och i vissa fall länsstyrelsen kan besluta om dispens från strandskyddet. Kommunen kan också upphäva strandskydd genom bestämmelse i detaljplan.
Skyddsområde runt vattentäkt
Vattenskyddsområde, inre eller primär
Vattenskyddsområde, sekundär
Vattenskyddsområde, yttre eller tertiär
Vattenskyddsområden runt kommunala vattentäkter är fastställda av Länsstyrelsen. Områdena är uppdelade i inre och yttre respektive primära och sekundära vattenskyddsområden. Särskilda föreskrifter gäller i de olika zonerna av vattenskyddsområdena.
Regler enligt Kulturminneslagen
Fasta fornlämningar
Det är förbjudet enligt 2 kap lagen om kulturminnen att utan tillstånd rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fast fornlämning. Länsstyrelsen prövar ansökningar om tillstånd att undersöka och ta bort fasta fornlämningar. Fasta fornlämningar finns redovisade på kartor över orterna i kommunen.
Byggnadsminne
Byggnadsminne
En byggnad som är synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde eller som ingår i ett kulturhistoriskt synnerligen märkligt bebyggelseområde får förklaras för byggnadsminne enligt 3 kap lagen om kulturminnen. För byggnader som förklarats som byggnadsminnen gäller särskilda skyddsföreskrifter utfärdade av länsstyrelsen. Byggnadsminnen finns bl a inom staden Alingsås i stadskärnan. Beslutat byggnadsminne är också Anten – Gräfsnäs järnväg och järnvägsmiljö med banvaktarstugor, stationshus etc.
Regler enligt annan lagstiftning
Väg med utökat byggnadsfritt avstånd utanför detaljplan
Väg med utökat byggnadsfritt avstånd utanför detaljplan
Enligt Väglagen 47 § råder ett allmänt förbud att inom ett område av 12 meter från vägområdet för allmän väg uppföra byggnader, göra tillbyggnader eller utföra andra anläggningar som kan inverka menligt på trafiksäkerheten. Utefter väg E20 är förbudet utsträckt till 50 meter på ömse sidor om vägområdets gräns. Utefter länsvägarna 42, 180, 190 och 1890 är förbudet utsträckt till 30 meter. Bestämmelserna gäller inte inom områden med detaljplan eller för åtgärder för vilka bygglov krävs, då en bedömning görs av kommunen i samråd med länsstyrelsen.
Regler och rekommendationer
Regler Rekommendationer för användning av mark- och vattenområden
Relaterad information
Allmänna intressen - Kulturmiljöer och kulturminnesvård Allmänna intressen - Miljö- och riskfaktorer Allmänna intressen - Natur Allmänna intressen - Tekniska anläggningar
