Områdesvisa rekommendationer för mark- och vattenområden
”Antagandehandling, Kommunfullmäktige 31 oktober 2018, § 182″
Västra Bodarne, område med fördjupning av översiktsplanen
FÖP Västra Bodarne
För Västra Bodarna gäller fördjupning av översiktsplanen, FÖP Västra Bodarna, antagen 2014.
Ortsstudie med detaljerade rekommendationer
Ortsstudier med detaljerade rekommendationer
För områdena Alingsås, Sollebrunn, Stora Mellby, Magra, Långared, Ödenäs, Ingared och Hemsjö gäller fördjupningar av översiktsplanen som inte är aktuella.
RFB, Bebyggelse
RFB – Tätortsbebyggelse huvudsakligen bostäder
RFE, Evenemang
RFE - Evenemangsområde
RFKG, Kompletterande bebyggelse
RFKG - Komplettering bostäder, ekonomibyggnad, gårdsliknande struktur
Beteckning RFKG innebär att husen placeras grupperade kring en gemensam gårdsplan eller stickväg. För bebyggelsens utformning gäller rekommendationer för byggande på landsbygden.
RFN, Närrekreation
RFN – Närrekreation
RFNA, Natur, Natura 2000-område och andra områden med värdefull natur
RFNA – Natur, Natura 2000-område och andra områden med värdefull natur
RFOB, Kulturmiljö där områdes- bestämmelser ska tas fram
RFOB - Områdesbestämmelser bör tas fram
Borgs by, Erska by och Lunde, Stora Mellby, Ryd och Ödenäs by är alla utpekade som kulturhistoriskt värdefulla miljöer i kommunens kulturmiljöprogram. Områdesbestämmelser som reglerar bygglovsplikten och som ställer krav på anpassning till bebyggelsemiljöns särskilda värden ska upprättas. Om områdesbestämmelser inte kan tillämpas ska övervägas om detaljplan ska upprättas för hela eller delar av bebyggelsemiljöerna. Förslag till avgränsning av hur stor del av de utpekade bebyggelsemiljöerna som ska omfattas av områdesbestämmelser är gjorda för de fem kulturmiljöerna.
RFP, Slottspark
RFP - Slottspark
RFSK, Sparsam komplettering
RFSK – Sparsam komplettering med bostäder med hänsyn till kulturmiljö
RFT, Miljöprioriterad genomfart
RFT – Miljöprioriterad genomfart
RFUB, Utredningsområde bostäder
RFUB - Utredningsområde huvudsakligen bostäder
RFUC, Utredningsområde centrum
RFUC – Utredningsområde centrum
RFUJB, Utredningsområde jordbruk och bebyggelse
RFUJB – Utredningsområde jordbruk och bebyggelseutveckling
RFV, Verksamheter
RFV – Verksamheter
RFÖ, Översyn
RFÖ – Översyn – inriktning mot grönyta, bostäder och verksamheter
Område för vindkraftsutbyggnad
Område för gruppstation för vindkraftutbyggnad
Områden som är utpekade i antagen vindbruksplan där gruppstationer för vindkraft kan prövas.
Område påverkat av gruppstation för vindkraft
RVB - Område påverkat av gruppstation för vindkraftsutbyggnad
Ny bostadsbebyggelse ska undvikas.
Område med hög skyddsnivå för enskilda avlopp
Hög skyddsnivå för enskilda avlopp
Område där hög skyddsnivå gäller för enskilda avloppsanläggningar.
Område där gemensam VA- anläggning kan komma att krävas
Gemensam VA-anläggning kan komma att krävas
Rekommendationen gäller områden där det finns risk för att utökade byggnadsytor och/eller fler bostadshus kan utlösa krav på gemensamma anläggningar för vatten- och avlopp. Kravet kan utlösas om det finns risk för att näraliggande sjö eller vattendrag belastas av höga närsaltsmängder eller om människors hälsa riskeras genom förorenade vattentäkter.
Beslutade utbyggnads- områden för VA
Beslutade utbyggnadsområden för VA
Bebyggelseområde som ska anslutas till kommunalt VA. I Norsesundsområdet planeras anslutningspunkter för VA att byggas ut. Detaljplan ska upprättas innan ett nytt verksamhetsområde ska inrättas.
Värdefulla kulturmiljöer enligt kulturmiljö- program
Värdefulla kulturmiljöer
Områdena innehåller varierade kulturlandskap, kulturhistoriskt intressant bebyggelse och värdefulla kultur- och fornlämningsmiljöer. Det finns med stor sannolikhet ännu inte upptäckta fornlämningar i områdena. Arkeologiska undersökningar kan komma att krävas. Stor hänsyn ska tas till landskapets karaktär och till övriga värden i kulturmiljön vid val av tomtplats. Inom område av riksintresse för kulturmiljövården får inga åtgärder vidtas som kan innebära skada på kulturmiljön.
Jordbruksområden
Jordbruksmark
Stor restriktivitet ska iakttas mot ny bebyggelse och nya anläggningar annat än sådana som har med områdenas funktion som jordbruksområden att göra. Där det vid tätortsutbyggnad finns konkurrerande starka allmänna intressen får produktiv jordbruksmark tas i anspråk om det därigenom främjar en ändamålsenlig bebyggelsestruktur med sammanhållna tätorter.
Sammanhängande område med värdefull natur
Sammanhängande område med värdefull natur
Områdena utgörs av stora sammanhängande natur- och friluftsområden, samt värdefulla sjöar och vattendrag. I områdena finns lokaler med höga naturvärden och brukade landskap som tillsammans bidrar till den biologiska mångfalden och till höga värden för friluftslivet. Vid planering och prövning av förhandsbesked ska hänsyn tas till att sambanden i grön- och blåstrukturen inte bryts. Detaljerade naturvärdesinventeringar ska ligga till grund för planering av ny sammanhållen bebyggelse som berör områden med höga natur- och friluftsvärden.
Utredningsområde väg
Utredningsområde väg
Områden för alternativa vägsträckningar av vägarna 42 och väg E20. Restriktivitet ska råda vid prövning av ny bebyggelse och nya anläggningar inom de redovisade vägkorridorerna.
Område för framtida utbyggnad av Västra Stambanan
Järnvägsreservat
Tunnelreservat järnväg
Område på ömse sidor om Västra Stambanan är reserverat för ett ytterligare framtida dubbelspår. Restriktivitet ska råda vid prövning av ny bebyggelse och nya anläggningar inom den redovisade järnvägskorridoren.
Pågående täktverksamhet
Pågående täktverksamhet
Område där täktverksamhet pågår. Tillstånd för verksamheten med särskilda villkor finns.
Hänsynsområde runt berg- och grustäkt
Hänsynsområde runt berg- och grustäkt
Område runt berg- och grustäkt där särskild hänsyn ska tas till risken för störningar från verksamheten vid prövningar av bygglov och förhandsbesked eller då detaljplan ska upprättas.
Område för landsbygds- utveckling i strandnära läge
Område för landsbygdsutveckling i strandnära läge (LIS)
Område i Kvarnabo för landsbygdsutveckling i strandnära läge, LIS- område.
Hänsynsområde runt större kraftledning
Hänsynsområde runt större kraftledning
Hänsyn ska tas till magnetfältsnivå vid bostäder eller där människor vistas stadigvarande vid prövning av bygglov och förhandsbesked eller då detaljplan upprättas.
Kraftledning
Sammanhållen bebyggelse utanför detaljplan
I områdena gäller generella bestämmelser om allmän lämplighetsprövning vid prövning av förhandsbesked och bygglov. I områden med sammanhållen bebyggelse som saknar detaljplan (tidigare samlad bebyggelse) gäller endast generella undantag från bygglovsplikten.
Rekommendationer för användning av mark- och vattenområden
Generella rekommendationer Prövning i områden utanför detaljplan Generella rekommendationer för miljö, hälsa och säkerhet Områdesvisa rekommendationer för mark- och vattenområden
Relaterad information
Allmänna intressen - Miljö- och riskfaktorer Allmänna intressen - Natur Allmänna intressen - Tekniska anläggningar Staden och orterna Alingsås kommun, Vindbruksplan, Tematiskt tillägg (2011) Alingsås kommun, Att bygga i landsbygd (2001)
