Norsesund/ Ingared/ Hemsjö
”Antagandehandling, Kommunfullmäktige 31 oktober 2018, § 182″
Den gällande fördjupningen för Hemsjö-Ingared (1998-03-25) är inaktuell genom att endast få markområden finns kvar att bebygga. Det gällande området för fördjupningen innefattar förutom Hemsjö och Ingared även bebyggelse i områdena Högen och Vässenbo och den del av Norsesund som ligger i Alingsås kommun. Nedan presenteras frågeställningar att studera i en ny fördjupning av översiktsplanen. Denna ska tas fram i en planprocess i samarbete med Lerums kommun. En strategisk fråga för en ny fördjupning gäller hur ny bebyggelse kan tillkomma i närheten av stationsläget i Norsesund. Flera detaljplaner för bostäder och verksamheter är under arbete.
Orternas framväxt och historia
Hemsjö, Ingared och Norsesund är tre byar/samhällen som allt mer växer samman. Byarna har sinsemellan olika karaktärer och åtskiljs genom påtagliga barriärer: Väg E20 avskiljer Hemsjö från Ingared, kraftiga sluttningar skiljer Ingared från området Högen/Vässenbo, Västra Stambanan och sjön Sävelången är barriärer mot Norsesunds station och samhälle. Huvuddelen av Norsesund inklusive järnvägsstationen ligger i Lerums kommun. Hemsjö kyrkby i öster är ett gammalt sockencentrum med äldre prägel. Kyrkan ligger på en höjd. Intill kyrkan ligger skola och daghem. Här finns också församlingshem och ett område med småhusbebyggelse. Vid Ingared har ett bostadsområde med villor och radhus från 1970- talet byggts. Här påverkas intrycket av grannskaps- och sektorsplanering, dvs trafikseparerade bostadsområden med bostäder av likartat uttryck för sig och servicen för sig. Här finns skola, vårdcentral, äldreboende och en mindre livsmedelsbutik som också är pizzeria. Många nya bostäder har tillkommit sedan 1970-talet. Norsesunds by inklusive Högen-Vässenboområdet består till stora delar av gles bebyggelse på det som tidigare var ängsmarker. Bebyggelsen har tillkommit successivt sedan Västra stambanan byggdes i mitten av 1800-talet. Mer koncentrerad fritidshusbebyggelse byggdes under 1930- och 40-talet i Vässenbo och Sandvik vid Sävelången.
Befolkning, service och arbetsplatser
Trycket på ny bebyggelse är högt i hela området längs Västra stambanan och E20, och så är även fallet i Ingared, Hemsjö och Norsesund. Befolkningen i området har vuxit de senaste åren och andelen barnfamiljer är stor. Andelen äldre är hög, dock inte över genomsnittet i kommunen.
I Hemsjö-Ingared kommundel (vilket i stort sammanfaller med området för den nuvarande fördjupningen av översiktsplanen för Ingared) finns ca 200 arbetsplatser, medan drygt 800 personer pendlar ut till arbete på annan ort. Den vanligaste sysselsättningen hos Ingareds dagbefolkning finns inom områdena utbildning, vård- och omsorg samt transport och magasinering. I relation till befolkningsantalet i området är utbudet av kommersiell service litet, och många utför sina ärenden i Alingsås eller på annat håll.
Nuvarande markanvändning
Bebyggelse
I Ingared är bostadsbebyggelsen tät och består av villor på relativt små tomter, radhus och kedjehus. I övriga delar består bostadsbebyggelsen av villor på rymliga tomter samt kvarvarande bondgårdar och torp. Hyreslägenheter saknas. Ingared är centrum för service i området, med närbutik, vårdcentral och en skola för årskurserna 0 – 9. I Ingared finns även ett gruppboende med plats för drygt 30 personer. I Hemsjö finns skola för årskurserna 0-6. Planer finns för utbyggnad av vårdcentralen i Ingared.
Natur, kultur och friluftsliv
Kulturmiljöer
På ömse sidor om E20 finns ett riksintresseområde för kulturmiljövård ”Hemsjö-Ingared P35”. Motivet för riksintresset lyder: ”Odlingslandskap med fornlämnings- och vägmiljöer som illustrativt påvisar den bebyggelsehistoriska utvecklingen under förhistorisk tid och samfärdseln i äldre tider”. Två kulturmiljöer är utpekade i kommunens kulturmiljöprogram, som värdekärnor i riksintresset: ”Hemsjö kyrkby” och ”Hultebacka och Ingareds åsar”. Se ”Kulturmiljöprogram för Alingsås kommun, Kulturmiljöer i Hemsjö och Ödenäs”. Två ytterligare kulturmiljöer, ”Kärrbogärde” och ”Framnäs” liksom ett kulturmiljöområde i Högen-Vässenbo pekas ut. Denna kulturmiljö finns inte redovisad i kulturmiljöprogrammet.
Naturvärden
Stora naturvärden finns i omgivande lövskogar och i södra delen finns ansamlingar av äldre skyddsvärda träd. Särskilt högt värde har trakten runt Kärrbogärde, vilket delvis är ett Natura 2000- område och även ett värdefullt närströvområde.
Trafik
Gång- och cykelväg har nyligen byggts från Hemsjö till Norsesunds station med förbättrad pendlarparkering vid stationen.
Jordbruksområden
I Hemsjöområdet finns mycket jordbruksmark, vilken är värdefull ur såväl produktionssynpunkt som för landskapsbilden och den biologiska mångfalden. Jordbruksområdet kring Hemsjö kyrkväg har en mycket värdefull landskapsbild. Betesmarker med lägre produktionsvärden finns i Norsesundsområdet/Högen-Vässenbo-området. Dessa marker kan också hysa värdefull natur och vackra kulturlandskap, vilket bör utredas ytterligare inför den fortsatta planeringen.
Frågeställningar för en ny fördjupning
Allmänna intressen
En målbild för översiktsplanen är att ny bebyggelse i huvudsak ska tillkomma i befintliga orter och i goda kollektivtrafiklägen. Att bygga i Ingaredsområdet, särskilt i västra delen nära Norsesunds station, skulle därför vara lämpligt enligt utgångspunkten ovan. Inriktning för en ny fördjupning bör vara att peka ut mark för ytterligare 200-250 nya bostäder. Om det finns lämpligt belägna markområden för så många bostäder måste utredas i förhållande till andra starka allmänna intressen. Bland annat finns höga naturvärden i omgivande lövskogar, särskilt höga värden finns i området Kärrbogärde. Området norr om Ingared på ömse sidor om E20 är utpekat som riksintresse för kulturmiljövård, med en värdefull fornlämnings- och landskapsbild. Fördjupningens område föreslås utvidgas norrut och österut.
Förstärkt service och större andel flerbostadshus
Få flerbostadshus finns i området och serviceutbudet är lågt.
Områden för tätortsnära rekreation
I en ny fördjupning ska områden för värdefull närrekreation pekas ut.
Planförslag
RFKG, Norr om Hemsjögården
RFKG - Komplettering bostäder, ekonomibyggnad, gårdsliknande struktur
Området ligger inom riksintresseområde för kulturmiljön, men är inte utpekad som värdefull kulturmiljö i kulturmiljöprogrammet för Alingsås kommun. Området kan utvecklas för verksamheter och/eller bostäder.
RFKG, Söder om Hemsjögården
Ett mindre område med lucktomter finns kvar att bebygga enligt gällande fördjupning. Området kan eventuellt fortfarande vara aktuellt för ny bebyggelse och utvidgas åt väster.
RFOB – Kulturmiljö där områdesbestämmelser ska tas fram
RFOB - Kulturmiljö där områdesbestämmelser bör tas fram
Områdesbestämmelser bör upprättas för den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsemiljön norr om Rydbosjön.
RFSK, Högen-Vässenbo
RFSK – Sparsam komplettering med bostäder med hänsyn till kulturmiljö
Området ligger såväl stationsnära som nära service i Ingared och skulle innebära att Ingaredsområdet byggs ut på ett sammanhållet sätt. Höga naturvärden finns i lövskogen och området har en lantlig karaktär som skulle påverkas av ny bebyggelse. Var och hur ny bebyggelse kan föreslås samt hur vatten och avlopp kan anslutas behöver studeras närmare tillsammans med mängden jordbruksmark som tas i anspråk vid exploatering.
RFUB, Bebyggelse på berget norr om Hultebacka
RFUB - Utredningsområde huvudsakligen bostäder
Områdets västra del har inga utpekade höga natur- och friluftsvärden, medan östra delen pekas ut som värdefullt rekreationsområde i gällande fördjupning av översiktsplanen. Avståndet till stationen är kort fågelvägen räknat. Den branta och kuperade terrängen innebär dock att lämpligt belägna stationsnära tillfarter till området – såväl för bil, som för gång- och cykel kan vara svåra att åstadkomma. Även uppe på berget är terrängen kuperad med få flacka partier.
RFUC Centrumområdet i Ingared
RFUC – Utredningsområde centrum
Möjligheten till komplettering med ny bebyggelse kan utredas i centrumområdet. I gällande fördjupning påtalas att såväl kommersiell som allmän service behöver stärkas i centrum.
RFUJB, Norr om Hultebacka
RFUJB – Utredningsområde jordbruk och bebyggelseutveckling
Området är utpekat för bebyggelse i gällande fördjupning och är beläget på jordbruksmark. Området är utpekat som värdefull kulturmiljö i kulturmiljöprogrammet, men ligger utanför riksintresseområdet.
RFUJB, Området öster om E20
Trycket på ny bebyggelse är stort i området och mycket ny bebyggelse har tillkommit sedan gällande fördjupning antogs 1998. Enstaka kompletteringar kan leda till en utveckling med spridd bebyggelse som påverkar områdets karaktär negativt och kan försvåra framtida lämplig utbyggnad.
I översiktsplanen finns en föreslagen rekommendation som innebär att enstaka bebyggelse som kan försvåra en lämplig framtida utbyggnad och planering ska undvikas. Alternativt kan vissa delar pekas ut som lämpliga att bebygga. Höga naturvärden finns i området. Fördjupningens plangräns kan justeras i förhållande till hur rekommendationerna innanför och utanför gränsen formuleras.
Södra kommundelen
Staden Alingsås Västra Bodarna Norsesund/Ingared/Hemsjö Ödenäs
Relaterad information
Alingsås kommun, Kulturmiljöprogrammet (2018) Miljö: Hemsjö (5) – tre delområden Lövskogar i Alingsås kommun (1985)
